展想广场2028平独栋写字楼出租
展想广场9号楼,是一座3层独栋办公楼,建筑面积2058.09平方米,有现代科技感装修。一楼布局有前台logo墙,会客区,多个大小会议室;二楼有独立办公室、开放办公空间和茶水间、休息区等;三楼有大办公区,大会议,洽谈室,茶水间,赠送露台面积。









在上海浦东张江高科技园区的核心腹地,一座高达百米的建筑矗立于祖冲之路与申江路交汇处,这便是张江区域内的最高建筑——展想广场。作为张江科学城北区成熟板块的标志性商务综合体,展想广场自竣工以来,始终以超前的规划理念和完善的配套设施,为高科技企业提供着一站式的办公解决方案。
展想广场由展想集团开发,总建筑面积约13万平方米,是一座融合了甲级写字楼、商业配套与高端酒店服务的大型综合体。项目的核心是一座高层主楼,建筑高度超出地面100米,采用全景玻璃幕墙与独特的屋顶几何设计,彰显出鲜明的现代商务气质。与传统写字楼拥挤的布局不同,展想广场创新性地采用了围合式园区布局,主楼之外还散落着七至八座三层独栋办公楼,共同围合出中心共享绿地。这种低层楼阁式建筑与高层主楼的组合,既保留了自然采光与景观视野,又为高科技企业营造出一种协同、开放的创新氛围。
在硬件配置上,展想广场对标国际甲级写字楼标准。楼内配备了多部瑞士迅达客梯与货梯,采用无柱式大开间设计,标准层净高达到2.85米,得房率与空间利用率均较为出色。项目注重绿色可持续发展,应用了太阳能热水、雨水回收等节能系统,并先后获得了EDGE ADVANCED及LEED既有建筑铂金级认证,在张江板块的商务园区中具备突出的绿色建筑优势。物业管理由仲量联行担纲,提供全天候安保、门禁控制及一站式前台服务,为入驻企业营造了安全高效的办公环境。
展想广场最核心的竞争力,在于其深厚的产业集聚效应。依托张江科学城在集成电路、人工智能、生物医药等领域的产业优势,展想广场聚焦高科技企业与研发机构,形成了以信息技术、半导体、先进制造为主导的租户结构。已入驻的企业包括寒武纪科技、ADI亚德诺半导体、科迪华农业科技、博禄化工、像素works等多家行业头部公司,涵盖了从芯片设计到工业应用的多个环节。这种上下游企业的自然集聚,使得展想广场超越了单纯的办公空间属性,成为张江科技生态圈中一个活跃的产业节点。
便捷的交通与成熟的配套,进一步强化了展想广场的商务价值。项目紧邻地铁2号线广兰路站,步行距离仅数百米,未来21号线也将在此交汇,双轨交通可快速连接陆家嘴、人民广场及两大国际机场。园区内部及周边配套齐全,星巴克、浦发银行、各类中西餐厅、员工食堂、健身中心等设施一应俱全,同时项目还配建了约300间由国际品牌管理的高星级酒店客房与服务式公寓,能够充分满足商务接待与差旅住宿需求。此外,项目与浦东残联共建的“谱梦公益书吧”也为这座商务地标增添了一抹人文温度。
从张江区域的发展历程来看,展想广场的落成填补了区域内高端商务综合体的一项空白。在它出现之前,张江的办公空间多以满足基础研发与生产需求为主,而展想广场以甲级写字楼的标准,引入了高品质的物业管理和成熟的商业配套体系,为区域内的企业升级提供了载体支撑。时至今日,张江科学城已成为上海科创中心建设的核心承载区,展想广场也凭借其稳定的租户结构、出色的绿色建筑表现和优越的地理位置,持续吸引着高科技企业的入驻,在区域商务办公市场中保持着较高的出租率与市场认可度。它不仅是张江天际线上的一个坐标,更是这片科创热土从产业园区迈向科学城进程中的一个生动注脚。




